По итогам совещания, проведенном в департаменте по имущественным и земельным отношениям города с Союзом «СПС», принят ряд важных дополнений в регламент работы ДИЗО.
В совещании приняли участие руководители департамента, вице-президент РСПП, сопредседатель Координационного Совета отделений РСПП в Южном Федеральном округе Павел Лебедев, председатель Союза «Совет предпринимателей Севастополя» Сергей Живодуев, исполнительный директор СПС Анатолий Гутевич, глава комитета СПС по вопросам имущественных и земельных отношений Юрий Пефтиев.
В процессе работы совещания был рассмотрен широкий круг проблемных вопросов в сфере имущественных и земельных отношений.
Павел Лебедев внес предложение сделать более публичными решения, принимаемые департаментом по имущественным и земельным отношениям в области распоряжения и контроля земельных участков.
Было принято решение о внесении изменений в Порядок проведения обследования земельного участка и получения информации в рамках оказания государственных услуг по регламентам 523-РДЗ, 544-РДЗ, 526-РДЗ. На его основании власти будут извещать предпринимателей о проводимых проверках, проводить обследование в их присутствии и знакомить с актами.
По мнению главы комитета СПС по вопросам имущественных и земельных отношений Юрия Пефтиева, серьезные проблемы у бизнес-сообщества Севастополя возникают из-за взимания полной арендной платы с собственников, обладающих частичным правом собственности. Для изменения ситуации к лучшему в протокол совещание занесено — ДИЗО заключает договора аренды, разделяя обязательства по договору аренды соразмерно фактическим долям зданий в соответствии со ст. 39.20 п. 10 Земельного кодекса РФ.
Выступавшие на совещании члены СПС особое внимание обратили на необходимость принятия неотложных мер, направленных на устранение препятствий в перезаключении договоров аренды в связи с обоснованием нецелевого использования земельных участков, на определение видов использования земельных участков в соответствии с законодательством РФ, на разработку подходов с целью устранения двойной трактовки отдельных нормативно-правовых актов и другие актуальные вопросы.
Ряд актуальных вопросов остается в стадии проработки ДИЗО — установление арендной платы пропорционально площади объектов с различным функциональным назначением, целесообразный расчет разницы в проценте от кадастровой стоимости, основанный на конкретных расчетах, устранение кадастровой ошибки при оформлении границ земельного участка в случае обнаружения выхода за пределы земельного участка зданий, сооружений, строений, которые построены и введены в эксплуатацию до оформления земельного участка.
Кроме того, в протокольной части совещания зафиксировано решение включить в общественный совет департамента по имущественным и земельным отношениям представителя Союза «СПС».